Новые правила расчета НДФЛ

Декларация о доходах подается в случаях реализации недвижимого имущества со сроком владения менее 5 лет. Ранее в законе были “лазейки”, которыми пользовались граждане, продавшие объекты недвижимости. Они намеренно снижали кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость недвижимости

Теперь в новой редакции прописано, что в случае продажи имущества определение налоговой базы и полученного дохода, по которому рассчитывается НДФЛ, осуществляется по двум величинам: кадастровая стоимость, взятая из ЕГРН и умноженная на повышающий коэффициент 0,7, и фактически полученный доход от реализации. В той ситуации, когда при расчетах вторая величина окажется меньше первой, то НДФЛ будет рассчитываться по кадастровой стоимости, то есть данные из ЕГРН умноженные на 0,7.

Относительно же квартир, приобретенных по договорам долевого строительства, или их продажи до внесения регистрационных данных в ЕГРН, то в таких ситуациях НДФЛ исчисляется по сумме, указанной в договоре купли-продажи.

Ссылка на основную публикацию