Вопрос о налогах на теплицы, расположенных на садовых участках, закрыт

С приближением садово-огородных работ усилились слухи о том, что теперь дачникам придется платить налоги за установленные на их участках теплицы. Росреестр поспешил успокоить граждан и объяснил, что в настоящее время закон №217, вступивший в силу с января 2019 года, о садоводстве и огородничестве не претерпевал изменений, а значит не изменился порядок регистрации недвижимого имущества и кадастрового учета.

Теплица

По установленному закону кадастровый учет и регистрация прав на недвижимый объект носит сугубо заявительный характер, а это говорит о том что гражданину не обязательно регистрировать объект недвижимости в установленные сроки. Данное правило распространяется на все виды недвижимости, к которым можно также отнести и теплицы. Но здесь нужно учитывать один нюанс: не все теплицы могут быть отнесены к таковым.

Из-за большого количества ложных публикаций в СМИ, вице-спикер Госдумы Ирина Яровая выступила с заявлением, в котором говорит о том, что никто не вынуждает граждан страны оформлять теплицы и уплачивать за них налог. Речь идет только о хозпостройках, числящихся в реестрах ЕГРН и переданных из баз БТИ.

Согласно закону к кадастровому учету могут быть отнесены только те недвижимые объекты, которые прочно связаны с землей и не могут быть мобильны без существенного нанесения ущерба конструкции при ее перемещении в пространстве. Поэтому к теплицам, подлежащим регистрации, могут быть отнесены те, которые обладают фундаментом и их стенки прочно закреплены и не могут быть демонтированы, без нарушения целостности всей конструкции. При этом площадь такой конструкции должна быть более 50 квадратных метров.

Становится очевидным, что на дачных участках практически нет подобных объектов. Обычно подобные конструкции можно увидеть на тех участках, где с тепличной продукции получается доход, то есть ведется коммерческая деятельность.

Но если все же у гражданина установлена теплица, отвечающая всем признакам недвижимости, то возникает резонный вопрос о том, как правильно ее зарегистрировать? Для этого необходимо подать полный пакет документов с техническим планом объекта и написать заявление в Росреестр, которое можно направить как через сайт органа, так и через МФЦ. При этом допускается оформление объекта недвижимости экстерриториальным способом, то есть не по месту нахождения недвижимости, а по месту проживания собственника.

Ссылка на основную публикацию